廣州鋼結(jié)構(gòu)訊：鋼構(gòu)住所發(fā)力改進型住所
發(fā)布時間：[2015-5-13] 查看次數(shù)：5407
廣州鋼結(jié)構(gòu)訊：鋼構(gòu)住所發(fā)力改進型住所 今年政府工作報告中指出，要“支持居民自住和改進性住所需求”，樓市調(diào)控放松的預期驟然升溫，但新政出臺的速度之快，這一次卻出乎商場意料。廣州鋼結(jié)構(gòu) 央行、住建部、銀監(jiān)會日前聯(lián)合下發(fā)通知，對擁有一套住所且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。使用住所公積金貸款購買首套普通自住所，最低首付20%；擁有一套住所并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請住所公積金購房，最低首付30%。 分析人士指出，新政抬起首套房和二套房金融杠桿，將促進剛需型及改進型商場的全面回暖。樓市走高附加值的“品質(zhì)”路線將重獲商場青睞的同時，其產(chǎn)品的標準化與大規(guī)模仿制模式也迎來了新一輪騰籠換鳥的戰(zhàn)略機遇期。 綠色刷新住所“顏值” 不論是開發(fā)商還是買房者，都認為這次的新政好處顯而易見，并且開發(fā)商和購房者都加快了推貨和買房的進度。受新政影響，業(yè)界人士均對樓市的成交增加抱有較大信心。對于購房人而言，政策利好將極大降低購房門檻，將促進眾多持幣待購的購房人，特別是擁有改進型購房需求的職業(yè)人重新點燃置業(yè)熱情。 而購房者對于房子“顏值”的期望，也為之前舉棋不定的樓市吃下了定心丸。某房地產(chǎn)公司營銷總監(jiān)告訴記者，公司在之前現(xiàn)已做好準備，考慮到兩會期間政府表態(tài)，國內(nèi)大多公司都在做改進產(chǎn)品。靠土地增值和資金杠桿賺取贏利的房地產(chǎn)年代現(xiàn)已結(jié)束，房子升級換代提高品質(zhì)刷新“顏值”，才能更容易和購房者打成一片。 在此情況下，近日舉行的第11屆中國綠色修建大會上，從生態(tài)城市、修建節(jié)能大數(shù)據(jù)到智慧城市設(shè)計、大數(shù)據(jù)年代下的綠色修建新發(fā)展等多領(lǐng)域話題受到熱議，引起了業(yè)界的廣泛關(guān)注。按照規(guī)劃，今年我國將新增綠色修建3億平方米以上，而這一雄心勃勃的方針倍增于上一年，為相關(guān)公司帶來很多轉(zhuǎn)型發(fā)展的機會。 鋼結(jié)構(gòu)是綠色修建的典型代表。“在修建全壽命周期內(nèi)，鋼結(jié)構(gòu)最大極限節(jié)約資源，節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護環(huán)境和減少污染。”國內(nèi)首個鋼結(jié)構(gòu)上市公司杭蕭鋼構(gòu)(600477,股吧)董事長單銀木告訴記者，“綠”字當頭的鋼結(jié)構(gòu)提高了住所附加值，同樣也在購房者心目中增分不少。 “轉(zhuǎn)角遇見愛”成常態(tài) 有分析認為，激勵改進型等房市政策組合拳讓房市如沐春風，但真正能刺激出一波房市行情需求的恰是投資需求者對修建行業(yè)走勢的長期的看漲預期，而不是新政這劑猛藥“藥效”過后重返的大起大落。 而過山車式的商場行情將來或?qū)⒊蔀闅v史。記者發(fā)現(xiàn)，跟著新型城鎮(zhèn)化向縱深領(lǐng)域不斷推進，當前以鋼結(jié)構(gòu)為代表的住所工業(yè)化項目現(xiàn)已提上政府議程。一系列“硬招實招”正釋放出投資者信心紅利—《關(guān)于加快推進我國綠色修建發(fā)展的施行意見》、《國家綠色修建行動方案》、新版《綠色修建評價標準》紛紛出臺，正助力修建行業(yè)和房產(chǎn)商場打造新的財富“洼地”。公開數(shù)據(jù)顯示，目前僅主體鋼結(jié)構(gòu)制造業(yè)的產(chǎn)值就已超過600億元。 轉(zhuǎn)型升級的浪潮中，公司商場“轉(zhuǎn)角遇見愛”成為常態(tài)。杭蕭鋼構(gòu)董事長單銀木告訴記者，其已通過鋼結(jié)構(gòu)制造與安裝、綠色建材、施工總承包、項目設(shè)計與咨詢服務、房地產(chǎn)5個工業(yè)板塊，開始打造完好工業(yè)“航母”。據(jù)介紹，杭蕭鋼構(gòu)最新技術(shù)“鋼管束組合結(jié)構(gòu)住所體系”、“裝配式鋼筋桁架樓承板”以及“CCA板和相關(guān)灌漿墻技術(shù)體系”等多項專利技術(shù)被應用于鋼結(jié)構(gòu)修建項目中，成為行業(yè)新一輪發(fā)展技術(shù)標桿。 單銀木表明，在廣州鋼結(jié)構(gòu)標準化設(shè)計、工業(yè)化生產(chǎn)、裝配化施工以及一體化裝修等特性推進下，房地產(chǎn)商場加速淘汰落后產(chǎn)能、加速工業(yè)轉(zhuǎn)型，有利于加速其破舊立新，形成調(diào)結(jié)構(gòu)與穩(wěn)增加的優(yōu)勢組合，也是朝著“改進型”選擇邁出的重要一步。
